需要根据购房合同、物业服务合同以及相关法律规定来判断。

一、未交房物业费缴纳的一般规定

在房地产交易中，购房者与开发商签订购房合同后，通常会与物业公司签订物业服务合同。根据这些合同，即使房屋尚未交付使用，购房者作为业主，仍然需要按照约定缴纳物业费。这是因为物业服务公司在房屋交付前已经开始提供相关的物业服务，如保安、清洁、绿化等。

二、特殊情况下的物业费缴纳

然而，也存在一些特殊情况。例如，如果购房者与开发商在购房合同中明确约定，在房屋交付前不需要缴纳物业费，那么购房者可以按照合同约定执行。此外，如果物业服务公司未能按照合同约定提供相应的物业服务，购房者也可以依据合同约定或相关法律规定，要求减免或退还部分物业费。

三、法律纠纷的解决途径

在实际操作中，关于未交房物业费的缴纳问题，有时会出现纠纷。这时，双方可以通过协商、调解等方式解决。如果协商无果，购房者可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益。

综上所述：

未交房是否要交物业费，需要根据购房合同、物业服务合同以及相关法律规定来判断。在一般情况下，购房者作为业主需要按照约定缴纳物业费；但在特殊情况下，如合同有特别约定或物业服务存在问题时，购房者可以依据合同约定或法律规定要求减免或退还物业费。在出现纠纷时，双方应首先尝试通过协商、调解等方式解决；如无法达成共识，可通过司法途径解决。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》

第七十二条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

《物业管理条例》

第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。