北京二手房银行商贷要多久

近年来随着房价的持续攀升，越来越多的购房者不得不通过银行商贷来解决房屋费用。而对于购买二手房的购房者来说，他们也需要通过银行商贷来支付房屋交易所需的资金。那么，北京二手房银行商贷需要多久？本文将从以下几个方面进行详细阐述。

1、资质审核

在申请银行商贷之前，购房者需要向银行提交相关的申请资料，银行会对这些材料进行资质审核。审核的内容包括个人资产、个人征信记录等。这个过程一般需要2-3个工作日。

另外，对于购房者来说，选择有良好口碑的银行或者从银行标准贷款渠道申请，审核的速度会更快。

2、房屋评估

银行在审核通过之后，需要对购房者质押的房屋进行评估。评估主要是确定质押房产的价值和稳定性，这个过程通常需要1-2个工作日。

不过，在繁忙的季节，房屋评估时间会相对延长。同时需要注意的是，如果购房者在质押的房屋中包含有历史问题比如处于诉讼状态、存在共有等情况，银行对于房屋评估的时间会相对较长。

3、签约放款

房屋评估完成后，银行会根据评估结果和购房者所提交的资料进行合同签约。在银行审核了购房者的合同格式、金融产品类型等相关信息之后，就可以准备放款。在放款前，银行还需要进行最后的信贷审核、准确核算房款和其他手续，这个过程需要1-2个工作日。

最后，银行会将相应的房款转入购房者的账户中。从申请到放款，整个流程需要大约5-7个工作日左右。

4、补充说明

需要说明的是，北京二手房银行商贷的时间并不是固定的，它受到购房者资质审核、银行审核、房屋评估以及其他手续等多个因素的影响。同时，不同的银行贷款业务的处理流程也不尽相同，个别银行可能会开展快速审核或者会使用线上操作平台等形式，从而进一步简化审批流程和缩短时间。

综上所述，如果购房者的资质审核和房屋评估情况较为优秀，并且选择了一个良好的银行机构，分别提交对应的材料，那么整个银行商贷审批流程可以更快速完成，购房者就可以早日拿到房款。