首付款是房子的评估价乘以面积乘以百分之三十

我不知道你要买的那个小区的评估价没法给你算

二手房的新政策是针对二套购房 贷款 实施的限制政策 如果你是一套购房 没联系的

买房流程就是看好房 交定金 【定金不能超过总房款的百分之二十】 签合同 【签合同的时候注意把合同中没有 双方又有要求的事情写成补充条款 】面签【就是签贷款】 做网签 批贷函下来后就可以去过户了【过户前先交税 交完税把首付款打给房主】最后过户 商贷一般三个工作日贷款就会到房主的账上