珠海的小产权房包括：

1. 斗门区的小产权房

2. 香洲区部分小产权房

3. 金湾区部分小产权房

详细解释：

珠海的小产权房主要分布在斗门区，该区域的小产权房数量较多，主要是因为斗门区的房价相对较低，吸引了部分经济条件有限的购房者。此外，香洲区和金湾区也有一些地段存在小产权房。

小产权房是指在集体土地上建设的、没有办理相关土地转让手续的房子。这类房子在市场上没有正式的产权证明，因此价格通常较低。在珠海，由于城市发展的需要，部分城中村或者城郊结合地区会存在小产权房。但由于其权属问题和法律风险的存在，购买小产权房需要谨慎。

对于想要购买小产权房的购房者，需要了解相关政策和风险。小产权房由于其特殊的性质，可能存在无法办理贷款、无法过户等风险。此外，未来如果政府进行土地规划或征收，小产权房的业主可能面临一定的权益风险。因此，购买前需要充分了解并谨慎决策。

以上信息仅供参考，具体的小产权房分布和情况可能因时间和政策变化而有所不同。如有更详细的了解需求，建议向当地相关部门或专业机构咨询。