答案明确：衡阳房价上涨的原因是多方面的。

一、城市发展的带动

随着衡阳城市化进程的加快，城市基础设施建设不断完善，衡阳作为湖南省重要城市之一，其经济发展也日渐壮大。同时，衡阳市政府对房地产市场的调控和管理也起到了积极的推动作用，这些因素共同推动了衡阳房价的上涨。

二、人口增长需求增加

衡阳作为一座人口密集的城市，随着人口的不断增长和城市化进程的推进，对住房的需求也在不断增加。供需关系是决定房价的重要因素之一，需求的增加导致房屋供不应求，从而促使房价上涨。

三、投资需求的影响

房地产市场是一种投资市场，除了自住需求外，还有投资需求。随着经济的发展和人们对资产保值增值的需求增加，越来越多的人选择投资房地产。衡阳作为一座具有发展潜力的城市，吸引了大量的投资者进入房地产市场，这也成为了推动衡阳房价上涨的重要因素之一。

四、金融政策的影响

金融政策的变化也会对房地产市场产生影响。例如利率的变化、信贷政策的调整等都会对购房者的购房能力和意愿产生影响，进而影响到房地产市场的供求关系，导致房价的波动。

综上所述，衡阳房价上涨的原因包括城市发展带动、人口增长需求增加、投资需求的影响以及金融政策的影响等多方面的因素。随着衡阳经济的不断发展和城市化的推进，未来衡阳房价仍有上涨的空间。