1、付款方式与交付时间有关

如果您选择一次性全款付款，通常可以较快地交付房屋。因为您已经支付了全部房款，开发商不再需要耗费时间和精力去寻找其他的融资方式。大多数情况下，您可以立刻开始交收和装修。但是如果您是按揭还款的话，可能需要考虑银行的审批及放款时间。

此外，如果开发商需要在获得足够的预售许可证才能开始施工，那么房屋的交付可能会更加耗时。一些地区会对购房者投资房产的数量进行限制，因此开发商需要先获得许可再继续销售。这可能会导致交付时间推迟。

2、房屋类型与施工进度也有关系

房屋类型和施工进度也是影响交房时间的因素。例如，高层公寓在建筑期间因存在很多安全因素，所以会更加耗时。在某些情况下，您需要等待管理方对大楼进行最终审查和验收。因此，高层公寓的交付时间比低层公寓的交付时间更加耗时。此外，豪华住宅的装修可能需要更长的时间，因此交付时间也相应的更加晚一些。

3、开发商是否按期付款

开发商的财务状况会影响交付时间。如果开发商的资金链出现断裂，可能会导致项目延迟甚至无法完成。在这种情况下，购房者需要寻找其他的解决方案，如与开发商协商退房或选择等支出更有效的房型。

4、售楼部销售情况也会影响交付时间

售楼部的销售情况也会影响交付时间。例如，在高房价和荒地紧缺的地区，开发商将很可能会更加热衷于销售高价房。这可能会导致低价房项目的交付时间被推迟。此外，在市场供应过剩情况下，开发商也可能会推迟交付，以便更好地管理并推广项目。