个人觉得高评高贷利息高，高评高贷有风险，请小心谨慎。

高评高贷一般是指在房屋买卖，在办理贷款的过程中，将房屋的评估价提高。高评高贷周期约一个月，买方只需要支付这50万元1个月的利息，相当于零首付购得一套200万元的房产，在该流程中，中介多以自有资金进行垫付，并从中获取服务费即过桥资金利息。

高评高贷一直以来都是不允许的，但是适度的高评高贷可以说是难以防范，甚至是无法防范，因为一套房子到底成交价多少，除了交易双方，促成交易的中介，他人很难精确地知道的。高评高贷风险直接总结如下：

1）高评高贷不通过，而首付不够你又借不到的情况下，将面临合同解除同时承担违约责任。这时候不要想找中介或担保公司，他们一般都是口头承诺，贷不下来都会推给银行，而实际的违约责任将会由你承担。过户的税费，已给的中介费都是实际损失。

2）贷款过程中，因房价上涨等因素，房东主动到银行去举报你，尤其是像以上案例中的网友，房子都已过户等待放款的过程中且房子都已投入装修了，这时候银行不放贷，客户面临必须全款付房东，如果不行将会面临高额违约金的赔偿，同时已投入的装修过户的税费，已给的中介费都是实际损失。

3）即使你前面都通过了，在后期银行自查的过程中也有可能发现，并要求提前收回贷款。

4）高评高贷属于贷款诈骗罪，如果你不能还款银行有可能报警追究你的刑事责任。

5）高评高贷一旦被银行查出，基本上你就属于银行黑名单了，再想贷款什么的基本就不可能了。

注意：大家挣钱都很辛苦，千万别冒险跳入这坑让自己的辛苦钱被当成违约金给坑掉。