住宅底商的产权一般为40年至70年。

产权年限主要取决于土地的规划用途。住宅底商的土地使用权年限通常与住宅相同，即40年至70年不等。在中国的地产行业，这样的产权设置是比较普遍的。这部分产权使用年限，是自该地取得土地使用权时开始计算，不论商用还是住宅，年期均应从国有土地使用权被首次成功拍卖之日起开始计算。住宅底商由于同时具备居住和商业两大功能，产权年限会结合两方面因素而定。此类产权属于私产产权，购房者在进行买卖交易时需要注意土地使用年限是否过期。即使在购房过程中发现所剩产权年限并不多，也可以根据相关规定进行续期或补偿交易，以保持其持续使用。在房地产市场日趋规范的今天，这类问题已逐渐被市场各方广泛认知，无论是投资购买者还是房地产商都在操作之前做好充分的准备和预判。

总的来说，住宅底商的产权年限并非一成不变，会受到多种因素的影响。购买者应注意了解具体的产权年限和相关规定，避免因不了解情况而造成不必要的损失。如需更多关于地产法律和产权的专业建议，可以咨询专业律师或房地产中介顾问等专业人士进行解答和参考。