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还房贷多久扣款啊

发布时间:2025-01-31 05:11:18

提前还款一般要一个月左右才会扣款。每家银行的扣款时间都是不一样的,具体的扣款时间要看申请者与银行签订的合同的时间。多数情况下是需要接近一个月的时间,申请者可以在申请提前还款的时候咨询一下扣款时间。除此以外,提前还款需到经办行或当地贷后服务中心办理,钱是需要存到还贷款的银行卡。

扩展资料:

提前还款其实是属于违约,合同里一般会注明。

但有些银行只要预约提前还款,就不会收取违约金,不同银行不一样。

提前还款主要有两种:全部提前还款、部分提前还款。

一次性全部提前还清,只需要还本金,利息就不用给了。

提前还一部分,你可以跟银行约定多还钱,然后降低月供金额,保持还款期限不变。

或者月供不变,缩短还款期限。又或者两者都同时缩减等等。

如果出于节省利息的目的,一次性提前还清是最好的。

你适合提前还款吗?

1、适合提前还款的人

①对负债非常敏感,一想到负债就超大压力。

②没有合适的投资渠道,理财赚的钱远不如提前还贷省下的银行利息。

③想拿房子去做抵押投资。这种情况下,你可以提前还清贷款,解除房子在银行的抵押,再拿房子去做一些抵押投资。

优点:节省贷款利息,降低月供压力。

缺点:把流动资金提前还款了,会丧失一些投资机会。

2、不适合提前还款的人

①公积金或折扣利率贷款买房

公积金贷款,或者以前享受贷款折扣利率买房的人(现在没有这种优惠了,基准利率是4.9%),不要提前还款。

②处于还款中后期

不管是等额本息还是等额本金,如果你的房贷已经到了中后期,基本上已经付了大部分利息,所以后期提前还款,其实能省的利息相当有限。

③通货膨胀-货币贬值

按现在商业贷款实际利率算下来,30年期,其实贷款利息跟本金是差不多的。

但要想一下通货膨胀,货币是会贬值的。现在的钱肯定比以后的钱,更值钱,所以不提前还款,可以好好利用手上的流动资金理财赚收益。

④有更好的投资渠道

如果你有更好的投资渠道,比如收益足够覆盖贷款利率的,就算不考虑前面的通货膨胀,你获得的收益也会高于银行还款利息,这类群体没必要把流动资金用于提前还贷。

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