针对房龄超过20年的房子，一般会将其列入危房范畴，但并非一刀切的处理方式。

这意味着每个房子都将接受权威部门的评估，考虑其建造时所使用的材料和质量。如果房屋经评估认定不属于危房，即使房龄较长，仍可继续居住，无须拆迁。

对于被评估认定为危房的房屋，只能拆除。此举是为了确保居民的人身安全，因为与其他一切相比，人们的生命安全是最重要的。虽然以前的拆迁案例中，居民不仅能分得新房，还能获得可观的赔偿款，带来巨大的财富，但这种情况在未来可能大幅减少。

相反，原拆原建或提供同等面积的新房将成为主流，以确保公平补偿。存在一种情况是，即使房屋不属于危房，仍有可能被拆迁。这种情况发生在涉及城市规划的房屋，通常涉及大片区域的拆除。

不能申报农村危房改造补助的情况

1、不在申报对象范围的农户。

2、户主拥有其他安全住房的。

3、同一户内，户主或户内家庭人员已享受过农村危房改造政策的（因灾导致危改房屋成为危房的除外）。

4、已列入土地增减挂项目、拆迁区、易地扶贫搬迁等其他国家补助或资助政策计划的住房。

5、具有赡养、抚养或抚养义务的亲属，具有安全住房的。

6、农村集中供养特困人员。

7、违反国家规定在行蓄洪区、塌陷区等区域内建设的房屋。

8、其他不符合危房改造政策的情况。