我来给你详细解答：

假设两套都值100万

1，卖掉售后公房，假如产证不满五年，那么缴纳1%个人所得税。如果满五年那么个人所得税可能不交，你懂的（非外环外，我说的是上海，其他地方看地方政策）

2，卖掉一套商品房，不满五年的情况下，手续费大概是六七万，满五年的情况下不交或者只缴纳1%个人所得税

3，把分给我拿来，小气鬼