首付即首次按政府规定比例支付的最低房价款。

针对二手房交易的首付支付时间，由合同双方自行协商确定。

实际上主要有以下两种途径：

1. 过户前直接支付，双方可依据协议，在过户前全额支付首付。

若涉及抵押贷款，也需遵循此原则。

2. 资金监管，除定金及贷款额外，其余款项均须进行资金监管，在过户前转入监管账户，过户完成后再转入卖方指定账户。

然而，实际支付的首付通常高于规定比例，原因在于二手房交易以销售价为基础，但贷款则根据评估价来确定。

销售价即买卖双方商定的实际成交价格；

评估价则是银行基于待评估房屋的实际情况，如面积、楼层、朝向、装修程度、房龄等因素，计算得出的市场参考价值。