产权70年是指70年的土地使用权。

因为国家规定，土地是国家或全民所有的。不是象其他国家那样，土地是可以私人所有的。而房产又必须建在土地上，所以国家就出让不同年限的土地使用权给房产商建房。房产商建好房卖的时候，就会说明房产的土地使用权的使用年限，为了方便大众理解，一般就说成房产产权是多少年。实际上就是指的建房的土地使用权的年限。

一般情况下：居住性质的房产的土地使用权的年限是70年。非居住性质的房产的土地使用权的年限是50年或40年。例如办公性质的是50年，商业性质的是40年。

房产商特别说明房产产权70年，即是居住性质房产。因为现在有部分可商可住的公寓房是40年的，不是70年的，所以房产特别说明是为了潜在客户好区分和选择。

70年到期后，房子还是归业主的，只要续期交一定的土地出让金就行。