不知道你是房东还是租客，但不管怎样，房东和房客签了协议，中介拿到中介费，中介的责任义务都了结啦。作为房东，签协议时要让房客意识到遵守协议的重要性，要爱护屋里原有的家具电器，不要恶意损坏；另外还要收取一定的押金，要退房需提前打招呼；中介那里也有标准的租赁合同。作为房客，要仔细阅读协议，有什么要求要尽早跟房东提，入住前要检查家具电器是否完好，水电是否正常；需退租时要提前一两个月告诉房东.....总之，中介就是撮合两方见面，除非中介隐瞒身份，直接和房客签协议！一般来说，直接和拿出房产证来的房东签租房合同，中介是不会承担什么责任了的。