要看情况了，聚氨酯防水涂料分好多种，有双组份和单组份的。如果是斜屋面的话建议用丙稀酸酯高级弹性防水涂料CQ103，如果是平屋面的话可以用HG203防水密封涂料。能用多长时间一般要看你做的厚度了，还要看有没有人为破坏，一般情况下，如果是按照国家规定的厚度的话，最起码都能用个十年八年的了。