北京新房的买卖时间主要受到房屋性质、取得方式以及相关政策的影响，一般来说，新房拿到产权证后马上就可以进行买卖。

具体解释如下：

新房的买卖时间主要取决于产权证的取得时间。对于北京的新房，一旦购房者取得了房屋的产权证，即拥有了该房屋的合法产权，可以立即进行买卖交易。这与其他地区的房产交易规则相似。不论是自住房、商品房还是其他性质的房屋，只要产权明晰，都可以进行买卖。

但是，需要注意的是，在实际操作中，新房从购买到取得产权证可能需要一段时间。开发商在房屋交付后，办理产权证的进度不一，这可能会影响到购房者何时能够买卖房屋。因此，购房者在购买新房时，应关注开发商的交房承诺和办理产权证的进度安排。此外，政策因素也可能影响到房屋买卖的具体时间和流程。如遇楼市调控等特殊情况，政府可能会出台相应政策进行调控，购房者在考虑买卖新房时应当关注最新的政策动态。

此外，不同类型的房屋可能存在一些特定的限制或规定。例如，某些政策性住房如经济适用房、限价房等，在买卖时可能会有一定的限制条件，包括购买年限、交易价格等。因此，在买卖新房前，购房者应了解所购房屋的性质和相关政策规定，避免因不了解相关规定而造成不必要的麻烦。

综上所述，北京新房的买卖时间主要取决于产权证的取得以及相关政策和房屋性质。购房者在考虑买卖新房时，应充分了解这些信息并做出合理的决策。