在2006年，为了整顿房地产市场的秩序，建设部、国家发展改革委和工商总局联合展开了为期一年的专项整治行动，重点打击捂盘惜售、囤积房源及雇佣他人炒作房价等违法违规行为。这一行动旨在解决房地产市场中侵害群众合法权益的问题，尤其是交易环节的问题更为突出。在专项整治行动中，六类违法违规行为成为了重点打击对象，包括在商品房预售中违法违规的行为，如未取得预售许可证擅自销售或以认购等形式收取费用、取得预售许可证后未按规定时间开始预售、擅自将购买的未竣工预售商品房再行转让等。此外，发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源以及纵容工作人员或雇佣他人炒作房价等恶意炒作行为也被列入重点查处范围。广告违法违规行为、合同违法违规行为、房地产经纪违法违规行为和违规收费行为等也被纳入整治范围。

专项整治行动表明了政府对房地产市场秩序混乱问题的重视，以及对侵害群众合法权益行为的严厉打击。这一行动对于房地产市场的健康发展具有重要意义，有助于保护消费者的权益。在2007年，针对“捂盘惜售”等问题，各地政府再度发力整治，采取了多项措施，如对以超出周边楼盘数倍的畸高价格挂牌，并在1年内销售率不到5%的，就将被认定为捂盘惜售。这一举措旨在加快市场供应节奏，解决供需失衡的问题，推动房价的合理回归，促进房地产市场的健康发展。

房地产市场的健康发展，不仅需要政府的积极监管和有效整治，也需要市场参与者的诚信经营和合法行为。政府在宏观调控中扮演着重要角色，通过规范市场秩序、惩治违规行为，保护百姓利益，体现了政府执政为民的宗旨。房地产市场的健康发展，将为消费者提供更公平、更透明的市场环境，满足人民群众的住房需求，推动经济社会的持续健康发展。

扩展资料

捂盘惜售，从字面意思理解是“捂住楼盘，舍不得把房子拿出来销售”，其目的和“囤房捂盘”一样，都是为了哄抬房产价格。