答：小区已经交付使用12年时间了，产权性质已经从开发商移交给全体业主共有了，小区除了主体建筑属于终身质保其他的都是有质保时间的。而消防水管的质保时间已过，不属于开发商进行质保维修，那么现在需要维修就需要产权所有人进行维修，全体业主作为小区产权所有人应当起到维修保养的责任，物业作为全体业主共同请的服务单位，在小区消防管网需要维修时自然会告知业主出钱维修。