房企从拿地到预售一般需要1年至两年左右的时间。

详细解释如下：

1. 房企在拿地后，需要进行一系列的开发准备工作。这包括市场调研、项目规划、设计审批等环节，以确保项目的可行性和符合相关法规要求。这些前期工作通常需要几个月的时间。

2. 接下来是施工建设阶段。根据项目的规模、复杂程度和施工进度，建筑商需要一定的时间来完成建设任务。这一阶段可能会持续几个月到一年不等。这期间还涉及到政府部门的监管和审批流程，这也需要时间。因此实际时长还需考虑相关因素而最终确定。一般，大城市的预售时间可能会更长一些。另外，如果房地产企业选择在竞争激烈的城市拿地开发，从拿地到预售的时间也可能相对较长。相反，在一些非一线城市或郊区拿地开发的项目可能会相对较快地完成整个流程。但无论在哪种情况下，房企从拿地到预售的时间都是一个相对复杂的过程，需要考虑多种因素。总之，在房企进行项目开发的过程中，每一个环节都需要时间和精力来完成。确保项目质量、符合法规要求和市场需求是非常重要的，这也是房企实现可持续发展和盈利的关键所在。因此房企在确定项目的预售时间时都会做好充分的准备和规划以确保项目的顺利进行和市场竞争力。