二手房交易中，完成过户手续后放款给卖方的等待时间，大致可分为两种情形。首先，若采用的是通过担保公司办理的商业贷款方式，放款进程较快，通常在一周内，贷款金额即能直接转入卖方账户。尽管此方式需要额外支付高额的担保费用，但显著的好处是卖方能迅速获得资金，这一特点使得许多卖方愿意接受买家的贷款申请。

其次，选择不通过担保公司而直接申请贷款的方式，放款时间相对较长，通常需要一个月左右。此方法的优点在于避免了高额的担保费用，但相对的，放款周期的延长使得卖方可能会对此方式持保留态度。在实际操作中，卖方往往更倾向于选择放款速度快的方式，以确保资金能够尽快到账。

综合上述两种情况，通过担保公司的商业贷款方式因其快速的放款时间而成为许多卖方的首选，尽管需要支付一定的担保费用。直接贷款方式虽然在费用上更具优势，但较长的等待时间可能影响卖方的决策。在选择贷款方式时，卖方通常会权衡费用与时间的利弊，以做出最符合自身利益的决策。