1. 业主、业主委员会或物业管理企业有权要求占用公共区域的个人或单位停止该行为。

2. 若占用行为导致共用部位损坏，相关方还可以要求占用者承担相应的赔偿责任。若情况严重，可以向上级政府房地产管理部门报告，要求对方在指定期限内纠正违法行为。

3. 受到侵害的业主可以向人民法院提起诉讼，要求占用者排除妨碍并赔偿损失。公共区域属于所有业主共有，未经允许不得私自占用。违规占用不仅侵犯了他人的权益，也属于违法行为。相关责任方应承担停止侵害、赔偿损失的责任。

4. 对于违反土地利用总体规划，在非法转让土地上新建的建筑物和其他设施，应予以没收，并可能受到罚款。直接负责的主管人员和其他直接责任人员将面临行政处分，构成犯罪的则需追究刑事责任。

5. 非法占用土地，尤其是超出批准数量的部分，将被视为非法占用土地，相关责任人将依法受到处罚。

6. 如果物业公司发现部分业主私自占用公共区域或进行私搭乱建，应予以制止。如果制止无效，物业公司有权代为提起诉讼。物业公司在制止这类行为时，不仅是行使权利，也是履行义务。如果因怠于履行义务而导致不良后果，物业公司应承担相应责任。

7. 物业服务企业不得擅自占用或挖掘物业管理区域内的道路和场地，以免损害业主的共同利益。

法律依据：

- 《中华人民共和国民法典》第一千二百五十六条：公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的，由行为人承担侵权责任。公共道路管理人若未能证明已尽到清理、防护、警示等义务，也应承担相应责任。

- 《中华人民共和国民法典》第一千二百五十八条：在公共场所或道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人若未能证明已设置明显标志和采取安全措施，应承担侵权责任。