产权65年的房子是住宅产权房。

详细解释如下：

产权65年的房子通常指的是住宅产权房，这种房子的产权期限为65年。在中国，住宅用地的产权期限一般为70年，因此产权65年的房子可能是根据当地政策规定或者特殊情况下设定的。这类房子的产权归属于购买者，购买者在产权期限内享有对该房屋的使用、出租、转让等权利。

这类房子在市场上的价值和普通住宅没有本质区别，主要受地段、房屋质量、周边环境等因素的影响。对于购买者来说，购买产权65年的房子需要注意产权的具体细节，如产权是否清晰、是否存在其他产权纠纷等。此外，还需要了解当地的政策规定，以确保自己的权益不受损害。

需要注意的是，房屋的产权期限并不代表房屋的使用寿命，房屋的实际使用寿命受多种因素影响，如建筑质量、保养情况等。因此，购买这类房子时，除了关注产权期限，还需要了解房屋的实际状况，包括房屋的主体结构、装修情况等。

总的来说，产权65年的房子是一种住宅产权房，购买这类房子需要注意产权细节和当地政策规定，以确保自己的权益得到保障。同时，还需要了解房屋的实际状况，以做出明智的购房决策。