明确答案：

购房合同签署后，下款时间并非固定，受多种因素影响，包括贷款方式、银行处理速度、政策因素等。一般来说，如果是商业贷款，且资料齐全、无误，整个审批流程顺畅的话，大约需要1-3个月的时间。但具体的时间仍需根据具体情况而定。

详细解释：

1. 贷款方式的影响：购房贷款可以分为商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种方式。不同的贷款方式，其审批流程和所需时间也会有所不同。例如，公积金贷款的审批时间通常会比商业贷款长一些。

2. 银行处理速度：不同的银行，其处理贷款申请的速度也是不一样的。一些银行可能处理速度较快，而另一些银行可能会相对较慢。此外，银行内部贷款政策的调整也可能影响到下款时间。

3. 资料齐全与否：购房者提交的贷款资料是否齐全、准确，也会直接影响到贷款的审批速度。如果资料存在问题或缺失，银行可能需要购房者补充资料，这就会延长下款时间。

4. 政策因素的影响：房地产市场的调控政策、金融政策等，都可能对购房贷款的审批时间产生影响。例如，政策收紧时，贷款审批可能会更加严格，所需时间也可能更长。

综上所述，购房合同签署后下款的时间并不是固定的。购房者需要耐心等待，同时与银行和开发商保持沟通，及时了解贷款进度。此外，为了尽快获得贷款，购房者还应确保提交的资料真实、完整，并选择合适的贷款方式。