大理的城市规划是海西古城区限制开发，目前已经没有新项目了；下关是老城区，开发难度大；海东受洱海治理政策影响，目前已经停止开发；只有满江经济开发区，是目前开发的热门区域，未来泛亚高铁站就在满江区，雅居乐、美的置业、万科、大华、融创已经相继拿地开发。未来大理城市规划要向宾川、巍山发展，所以满江区是洱海沿线最后的热点区域。大理雅美湾就正好坐落在这里。