发布时间:2025-01-19 11:21:33
1. 根据我国《物权法》第八十九条,建筑物的建设必须符合国家工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
2. 尽管《物权法》提供了原则性的规定,但在实际操作层面上,缺乏具体细则。
3. 目前,可以参考的具体操作标准是《城市居住区规划设计规范》中对住宅日照的规定。该规范要求,住宅在大寒日至少要有2小时的日照,冬至日至少1小时。
4. 在旧区改建项目中,新建住宅的日照标准可以适当降低,但不应低于大寒日的1小时日照标准。
5. 遗憾的是,这些针对住宅的强制性规定不适用于商住公寓等非住宅建筑。
6. 如果你在商住公寓的采光问题上需要维权,你可能需要依据《物权法》的原则性规定,但在实际操作中可能面临困难。
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