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广州如何交 契税

发布时间:2025-01-29 22:56:56

广州交契税的方法如下:

在广州,契税的缴纳主要通过税务机关或指定的便民缴费平台进行。购房者需按照以下步骤完成契税的缴纳:

一、确定契税税率

契税的税率根据购房情况有所不同。对于购买家庭首套住房,面积在90平方米及以下的,契税税率为1%;面积在90平方米以上的,契税税率为1.5%。对于购买家庭第二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,契税税率也为1%;面积在90平方米以上的,契税税率为2%。但需要注意的是,北上广深地区暂不适用二套房契税优惠政策,因此广州的二套房契税税率可能有所不同,具体以当地政策为准。

二、计算应缴税款

契税的计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格。购房者需根据确定的税率和房屋成交价格计算出应缴纳的契税金额。计算公式为:应纳税额 = 房屋成交价格 × 适用税率。

三、申报缴纳契税

1. 准备资料:购房者需准备商品房买卖合同、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图、销售不动产统一发票或购房款收据等资料。如为单位购房,还需提供企业法人营业执照、机构代码等复杂资质。

2. 选择缴纳方式:购房者可以选择前往当地税务机关窗口办理契税缴纳,也可以通过广东省财政厅推出的便民缴费平台“粤税通”进行在线缴纳。通过“粤税通”,购房者需先注册登记账户,登录后选择“税费缴纳”-“不动产登记及其他有关税费”-“契税”,填写相关信息并缴纳税款。

3. 完成缴纳:在提交资料并缴纳税款后,购房者将收到电子税票作为契税缴纳的凭证。如选择窗口办理,则需现场领取纸质税票。

综上所述,广州交契税的过程包括确定契税税率、计算应缴税款和申报缴纳契税三个主要步骤。购房者需根据当地政策规定和自身购房情况选择合适的缴纳方式,并准备好相关资料以确保契税的顺利缴纳。

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