房贷降息一般是从次年的1月1日开始执行。当然这只是大多数银行的政策，也有一些银行的调息周期是不相同的，具体有以下几种情况：一、自动执行新利率，只要利率有变化自动从调息之时开始执行。二、按月调息，本月调整，下月执行。三、按年调整，即本年调整，次年1月1日开始执行。总之，各家银行贷款合同上约定的时间各有不同，具体调整时间请以贷款合同约定为准。

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