发布时间:2025-02-01 13:46:48
购房合同一旦签署,是否可以更改?答案并非一刀切。对于买受人名称变更或增加买受人,通常流程不算繁琐。购房人需与开发商沟通,开发商通常会同意更名。若商品房尚未竣工验收,购房人需提供未竣工检查报告,并由开发商提交更名理由,支付相关手续费用即可。若商品房已竣工验收,则无法直接更名,需等待产权证办理完毕后,通过赠予的方式实现更名。
法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条。此条款指出,若出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款,在被催告后三个月内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,法院应予以支持。法律未有明确规定或双方无特别约定时,解除权行使的合理期限为三个月。若对方未催告,则解除权应在解除权发生之日起一年内行使。若逾期未行使,解除权将失效。
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