补充：公积金连续缴存一年就可以申请贷款。

　　决定市属公积金贷款额度的几个因素：

　　1、 借款人最近个人月公积金缴存额和缴存比例（需要借款人单位开出公积金缴存说明书）。具体最高贷款额算法如下：

　　（个人缴存额 / 缴存比例 — 400）/ 对应贷款年限的月均还款额

　　* 对应贷款年限的月均还款额参考最新的等额均月还款参考表（见附件1）例如：贷款年限为10年，对应的月均还款额目前为107.14元

　　必须注意的是借款人的贷款最长期限有3个影响因素：a、最长30年，b、最长只能计算到借款人和其配偶70周岁，c、贷款期限应低于房屋剩余使用年限（房屋结构钢混最长使用年限57年、砖混47年）

　　2、 房屋面积、合同价格、评估价格

　　房屋面积超过90平米，最高贷款额为基准价格的7成

　　房屋面积90平米（含90平米），最高贷款额为基准价格的8成

　　基准价格以合同价格和评估价格中的低者为准

　　3、 如果信用评级能到aa，市属公积金能贷到69万，如信用评到aaa，市属公积金能贷到78万。借款人的信用等级由北京市住房贷款个人信用信息服务中心评定，影响信用等级的因素有学历、职称、财产等。

　　国管

　　决定国管公积金贷款额度的几个因素

　　1、 借款人月均实收收入（参考借款人开具的工作及收入情况证明）

　　月均实收收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额的2倍，同时贷款最长期限与市属的要求相同

　　2、房屋面积、合同价格、评估价格

　　房屋面积超过90平米，最高贷款额为基准价格的7成

　　房屋面积90平米（含90平米），最高贷款额为基准价格的8成

　　基准价格以合同价格和评估价格中的低者为准

　　自制能凭到A（80).AA(92).AAA(104)

　　参考资料：百度一下