外地人在昆明购房需要满足以下条件：

1. 能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民(外地户口)。

2. 优惠、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

3. 个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

4. 个人转让自用2年以上，并且是家庭仅有生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

昆明买房需要什么条件

昆明买房也是有一定的购房条件的，今天小编就给大家来说一说昆明买房需要什么条件？

不限购，并且不限贷的！在昆明购房没有限制，只要是合法公民就可以买，带上身份证或户口薄，落户的话要求每24平米可以落一人。限购令实施的范围很明确，在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内，暂时实行限定居民家庭购房套数政策。

自1月18日起，昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭，在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内只能新购买一套商品住房。因此，昆明四城区的居民以及外地人到州市买房，暂不存在限购问题，具体按照州市政策执行。

外地人首付比例多10％，贷款利率比正常利率高1个百分点，享受不到任何优惠。差不多和买二套房一样，如果你能提供一年以上在昆明的个人所得税和社会保障证明，就可以享受次购房的利率优惠