呵呵，要结婚了吧

给你说说几种房子的形式

1、拆迁安置房：属于回迁性质的商品住房，房屋、土地都是有产权的，属于开发商行为与政府无关。

2、经济适用房：你说的是经济适用房吧，需要拆迁证，你要是有兴趣，可以去中介和经济适用房售楼处问问，办一张拆迁证约5-6万元。房价现在约在4000-5000元/m2，位置最好的也在河北、红桥、河东、河西。南开区原来也有天华里、隆鹏公寓，不知道现在还有没有。河北真理道附近我看见有回迁房，外观还行。这种房子5年之内不许转让，而且转让的时候有多种限制（如政府优先收购、补交土地出让金等因为土地是划拨的）如果自住还好，投资不宜。

3、限价商品房：你的条件也够了。价格4000-5000元，政府限价的。不过都在郊区。

4、普通商品房：郊区的现在已经到4000-5000元/m2，市区的7000-9000元/m2。由于最近房地产形势不稳定，不好判断下一步房价的走势，观望一下。

你是首套住房，可以享受20%首付、基准利率下浮30%的商业贷款。当然公积金更好。

呵呵，如果你特别着急，推荐你金盛国际，40万一套，10万首付，每月还1000多元，在西南角，位置不错，地铁1、2号线交叉点，就是小了一点，建筑50多平米，使用估计也就不到40m2，高层，精装、层高4.3m，可以局部搭个阁楼放点东西。

最近经济形势不好，买房还要谨慎一点的好。

不说了，有空再聊

对了，昨天看见海河大道7950元/m2，小户型。现在二手房也不便宜，不建议买二手房。

最近西南角的金盛国际首付已经降到4.5万了