什么时候要求满五年啊？明明是两年啊。再说哪来20%差价税？难道你买的保障房？商品房没这说法，你这都满三年了，税收有减免呢。买房的人能带多少钱，那要看银行对他的信用评估了，有没有信用问题，每月收入多高。我建议你好好考察一下买房人的经济实力，捉襟见肘的就别卖他，到时候贷不下款来死拖着你，房产证还要一直压中介那儿，可够受的。常年在外地的卖家容易被坑，想卖你就过来了解情况再卖。