房本办理需要多久？

购房是人生中很重要的一项事业，当你准备购买房屋的时候，自然需要了解一些房屋权属证明文件，也就是所谓的“房本”。那么房本如何办理，需要多少时间呢？下面就为大家详细讲解。

1、房本办理需要准备哪些材料？

房本办理是需要提供一些相关的材料的，如购房人的身份证明、购房合同、房屋产权证等。这些材料的准备，是房本办理的重要前提。

此外，由于不同地区、不同楼盘的规定不同，还需要根据当地相关政策及开发商要求提供相应的文件、表格。

2、房本办理的时间节点有哪些？

整个房本办理的流程大概可以分为以下几个阶段：

（1）开发商办理

一般情况下，房屋交付后，开发商会安排专人为购房人办理房屋权证，一般在房屋交付后1-2个月内完成这一步骤。此时会颁发“认购证明”或“预售合同”，购房人可以根据这些证明文件办理贷款、水电气的接入等事宜。

（2）登记中心备案

由开发商做好后，需要按照规定完成国土局的登记；一般情况下需要两个月左右。接着，登记中心会对开发商提供的材料进行归档，方便以后购房人查询。

（3）产权所办证

拿到登记登记号后，购房人才可以去产权所办理房屋权证。“房本”于产权所办下来后拿到，一般需要再等待一个月左右; 如果有产权证，拿到之后就可以交给物业公司了，如果没有，需要等待资料验真后再进行核发。

3、如何缩短房本办理时间？

根据以上流程，房本办理至少也要三个月。尽管如此，如果你想要缩短时间，还是有以下一些方法可供参考：

（1）尽早准备材料

购房前提前了解所需材料，尽早准备，才能在合适的时间点进行房本办理程序，从而节省时间。

（2）催促开发商

在等待开发商办理完毕后，可以适当催促开发商和国土局，以加速整个办理流程。

（3）尽量避免假期

一般情况下，各个环节的办理时间都会受到节假日等因素的影响。如果时间紧迫的话，最好避免在传统节假日这个时间段办理，以免造成一定的延迟。

（4）了解流程

最后一个建议是在整个办理过程中要时刻了解当前的办理进度，以免错过办理的阶段。

小结

房本办理有一定的程序，而每一步也都需要一定的时间，因此在购房时要提前做好准备，尽早准备好所需材料，以便更快地办理好房屋权属证明文件。