1、开发商办理时间

一般情况下，开发商需要先经过多部门的验收后才能办理房产证。因此，一般来说，新房领取房产证的时间和开发商办理的时间有很大关系。在开发商办理完毕后，业主就可以通过物业公司关注到房产证的发放情况。但是，不同地区、不同项目业主领证的时间也有所不同，有的可能需要几个月，甚至几年的时间。

2、政府审批时间

除了开发商办理时间外，政府审批时间也是影响新房领取房产证的重要因素。在进行房产证登记时，一般需要经过地方政府的土地、规划、房建、自然资源等多个部门的审批，审批周期有长有短，因此业主领证时间也有所不同。

3、小区规划设计受阻

在建造新房的过程中，若遇到小区规划设计不合理、建设地块、建筑工程等问题，会导致办理房产证的时间一拖再拖。有时候，业主需要等待法律问题得到解决才能领取房产证。

4、业主主动提醒物业

为了加快办理房产证的进程，业主也可以主动提醒物业公司对开发商办证情况进行跟进。如遇到问题及时沟通，协商解决是最好的方式。