办理福州公积金贷款买房需要准备以下资料：

1. 福州市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请表，需一式两份。

2. 借款申请人及配偶、参与还款人的收入证明原件，每份需两份，证明需在三个月内有效。

3. 借款申请人及配偶、其他产权共有人及配偶、参与还款人及配偶的身份证原件及复印件，各需三份。

4. 借款申请人及配偶、其他产权共有人及配偶、参与还款人及配偶的户口簿原件及复印件，各需二份。如户口为集体户，则需在复印件上加盖户籍所在地派出所的户口专用章。

5. 借款申请人、产权共有人、参与还款人的婚姻状况证明原件及复印件，各需二份。单身者需提供一寸近期彩照两张并面签单身声明，离异未再婚者需提供离婚证和离婚协议或法院生效判决书。

6. 原商业性购房贷款的《借款合同》《借款抵押合同》原件及复印件，各需两份。

7. 原商业性购房贷款所购房屋的《房屋所有权证》原件及复印件，各需两份。

8. 商业贷款银行提供的原购房贷款余额证明，需一个月内有效，以及申请转贷日前一年的还贷记录。

9. 办理时，原商业性购房贷款所购房屋产权共有人需面签同意抵押具结书。

10. 房产评估报告原件，需由各公积金承办银行所认可的评估公司出具。若原商业贷款为一手房贷款，且首付款加还贷总额已超过原购房总价的50%（含），则无需提供评估报告。