你个人的产权证都已经4年了，肯定可以过户啊，只不过因为产权不满五年，要比满五年唯一的房子多交一个点的个人所得税。所谓满三年是指：小区的大产证满三年才可以交易，一般你06年拿到房子，06年或者07年大产证就已经有了。