顶楼的房子漏水的几率不大。

不是所有的房子的顶层都会漏水，按照规定，正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏都不会漏水。顶楼的房子开始都不会漏水，一般开发商防水开始都做的很好，过了几年过后，都要漏水，随便防水做的很好，一般7年过后都有可能漏水，漏水的几率很大，一般都会漏水，buh不过也不必担心，楼上重新做一次防水就可以了。