北京房贷能贷的最长期限是30年。

北京房贷的贷款期限是由多种因素决定的，主要包括贷款人的个人资质、所购房产的性质以及市场政策等。一般来说，北京房贷的最长期限可以达到30年。这一设计旨在分散购房者的经济压力，让他们能够更灵活地安排自己的资金。购房者可以根据自身的经济状况和需求，选择适合自己的贷款期限。银行在审批房贷时，会综合考虑申请人的收入、征信记录等因素来确定具体的贷款期限和贷款额度。

此外，如果购房者所购买的房产是二手房，贷款期限可能会受到房屋年龄等因素的影响。在这种情况下，贷款期限可能是根据房屋的实际状况来决定的。因此，具体的贷款期限还需要根据购房者的实际情况和银行的规定来确定。

总之，北京房贷的贷款期限是一个灵活的政策，会根据多种因素进行调整。对于具体的贷款期限和条件，建议购房者直接咨询所在地区的银行或金融机构，以获取最准确的信息。同时，在申请房贷时，购房者还需对自己的经济状况进行充分的评估，以确保能够按时还款，避免经济风险。