1.与盖房子用的材料有关系。

以前乡下的老房子，采用土墙，会冬暖夏凉

现在，多采用了环保节能的产品,所以建筑的节能性能好,可以实现冬暖夏凉的效果。光有门窗隔热还不管用,外墙也很重要。

山东省东部有，一种新型的盖房技术，在地下挖空放柴草，冬天就点燃，能用3到4个月；墙上安有管子，夏天降温用。 可以实现冬暖夏凉的效果

2.房子冬暖夏凉跟房屋外墙结构有关。

上面说的四周种植绿化并不是根本原因.现在的房屋设计都在外墙内部加了保温层，单看字面意思是冬天保温用的，其实还有一个作用是夏季隔热。

但现在很多施工方在建房过程中私自更改设计都把这部分直接省掉了,而我国现在的房屋在竣工验收的时候没有专门关于着方面的验收措施,所以,在买房子的时候,只能选择施工信誉好,大的施工公司和有专业监理公司监理的工程。