我相信我们都知道，在购买新房子时，我们通常需要支付房屋维修基金。很多人在新房子买、装修或二手房子交易后，想退出房屋维修基金账户的钱，那么维修基金可以退还吗？让我们在这里看看。

维修基金能退还吗？

房屋维修基金包括公共设施专用基金和房屋本体维修基金，实行钱随人走的原则。但是，房屋维修基金一般不能退还，但根据我国住宅专项维修基金管理的有关规定，如果房屋损失，住宅专项维修基金余额将返还业主；如果房屋转让，维修基金账户余额也将转让给新产权所有人。如果是公共维修基金，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业，但不能退还给个人。

可申请退还维修基金余额的两种情况

【1】购买商品房已缴存维修基金后，购买商品房的买方应退还或更换（开发建设单位和买方应同时申请退还）；

【2】因拆迁等原因，已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品房已灭失。

以上是对这个问题的回答，希望对大家有所帮助。