1、因为你是10年买的，所以到现在肯定房产证未过5年，那么你卖房要交5.5%卖房收入的营业税，1%的个人所得税，1%-1.5%的中介费用

2、现在广州基本上房子的报价都是实收价，即报价80万就是卖房子的人要拿到手80万，所有的税费都是由买家承担，包括中介费

3、如果你手上拥有不超过2套的房子，你卖掉后再买一套大点的房子是可以的，符合广州“卖一买一”的新政，限购一套住房。那么需要首付款60%，按揭的话利率是基准利率的1.1倍

需要的证件主要就是身份证、户口本了