1、房屋交易流程

在南京购买房屋的过户手续，需要经过一系列的流程，包括房屋预订、签订购房合同、办理按揭贷款（如果需要）、办理过户手续等步骤。其中，办理过户手续的时间根据前几个流程的进展而定，一般在完成签订购房合同和办理按揭贷款后，就可以开始办理过户手续，整个流程需要3-4周的时间。

2、过户所需的材料

在办理过户手续时，需要提供一系列的材料，如购房合同、产权证、身份证等。此外，还需要进行房产评估、公正费用等一些必备的材料和费用。如果这些材料齐备，整个过户流程比较顺利，所需时间相对较短。

3、过户所面临的问题

在办理过户手续时，可能会遇到一些问题，如产权证遗失、购房合同有误等。这些问题需要及时解决，否则将会导致过户延期。此外，还需要注意办理过户手续时的时间节点，避免错过过户的最后期限，否则可能会重新提交申请，增加办理过户的时间和材料成本。

4、其他需要注意的事项

在办理过户手续前，需要仔细了解相关规定和需要提交的材料，如果有不明确的问题需要及时咨询房产中介或律师。此外，在过户流程中，需要注意各方责任的承担及对方提出的修改条件等问题，避免出现买卖双方的误解和纠纷。