在房产被查封的情况下，买卖合同在法律上通常被认为是有效的。然而，关键在于解除查封前禁止过户。这意味着，即便买卖合同有效，买方也无法获得房屋所有权证，风险极大。这一规定在实践中显著减少了被查封房产的交易可能性。

从法律角度看，查封的房屋存在权利限制，这并不直接导致合同无效，但可能导致合同无法履行。法院可能会判决合同解除。在进行交易时，买方需要向卖方询问房屋被抵押或查封的原因，并将此真实告知买方。如果卖方能够自行解决这一问题且买方愿意购买，双方需在合同中明确此点，否则不应进行签约交易。

若卖方在提前告知买方房产查封原因的前提下，可与买方签订房屋买卖合同，待房产解封后，继续履行该合同。对于买方而言，在详细了解房产查封的原因及解封的可能性之后，才可签署房屋买卖合同。否则，买方将面临较大的法律风险。