银行房贷一般需要1个月到3个月不等的时间能下来。

银行房贷的审批和放款时间因多种因素而异。以下是详细解释：

1. 提交申请与审批流程：借款人提交房贷申请后，银行需要进行相关的资信审查与评估，包括对借款人的征信情况、收入状况、就业情况、抵押物价值等的核实。这一流程通常需要一定的时间，特别是在资料齐全性和准确性方面存在疑问时，时间会有所延长。

2. 额度与资金供应：银行的贷款额度及资金供应情况也会影响房贷的审批和放款速度。若银行资金充足，且正值贷款发放高峰期过后的时段，通常审批和放款速度会相对较快。反之，若在贷款高峰期或银行资金紧张时申请贷款，等待时间则可能较长。

3. 抵押物登记及文件齐全性：若借款人提供的文件不全或存在其他问题，需补充相关材料，这也会延长审批时间。此外，抵押物的登记流程也是影响放款时间的一个因素。

4. 其他因素：除了上述因素外，还可能受到政策调整、市场变化等因素的影响，导致审批和放款时间的不确定性。

总的来说，银行房贷的审批和放款时间是一个综合多种因素的结果。借款人可主动与贷款银行保持沟通，了解贷款进度，以便做好相关准备。