买房商业贷款的期限一般为1至30年。

详细解释如下：

贷款期限

买房商业贷款的期限可以根据借款人的需求和银行的规定来确定。一般来说，贷款期限可以是几年到几十年不等。借款人可以根据自己的经济状况、还款能力以及购房需求，选择合适的贷款期限。银行在考虑贷款时，会综合考虑借款人的信用状况、收入状况以及所购房屋的价值等因素来决定贷款期限。通常情况下，贷款期限越长，每月还款压力相对较小，但总利息支出会相对较高。

利率因素

贷款期限的选择也与利率有关。长期贷款的利率可能会有所不同，因此借款人在选择贷款期限时，还需要考虑利率因素。一般来说，短期贷款可能享有较低的利率，但随着贷款期限的延长，利率可能会相应上升。借款人需要权衡利率与还款期限的关系，选择最合适的贷款方案。

银行规定与实际操作

不同的银行对于买房商业贷款的期限规定可能会有所不同。一些银行可能提供较长的贷款期限，以满足不同借款人的需求。此外，一些银行可能还提供灵活的还款方式，如等额本息、等额本金等，以减轻借款人的还款压力。因此，借款人在选择贷款时，除了考虑贷款期限外，还需要了解银行的具体规定和实际操作方式。

总体来说，买房商业贷款的期限长短取决于多种因素，包括借款人的需求、经济状况、银行的规定等。借款人在选择贷款时，应综合考虑这些因素，选择最适合自己的贷款方案。同时，在贷款过程中，借款人还需注意保持良好的还款记录，以确保个人信用的良好。