昆明以下区域房子限购：

1. 昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区等五个区域实施限购。这些区域是昆明市的主城区，人口密集，经济发展较快，房价相对较高，因此限购政策主要针对这些区域。

昆明市的限购政策主要是为了控制房价上涨过快，保护房地产市场健康发展。

在这些限购区域，对于非本地户籍和本地户籍购房者在购房数量和购房资格上都有一定的限制。非本地户籍的购房者需要提供连续缴纳一定年限的个人所得税或社保的证明，才能购买一套住房。本地户籍的购房者则可以购买多套住房，但也有一定的限制。

具体的限购政策包括以下几个方面：

1. 限制购房数量：非本地户籍的购房者通常只允许购买一套住房，而本地户籍的购房者可以根据政策规定购买多套住房，但也会有相应的限制。

2. 购房资格限制：非本地户籍购房者需要提供相关证明，如连续缴纳一定年限的个人所得税或社保的证明。

3. 信贷政策：对于不符合购房条件的购房者，银行不会提供房贷支持。

这些限购政策的实施，旨在确保昆明的房地产市场健康稳定发展，避免市场泡沫和投机炒房的现象。同时，也鼓励居民自住购房，满足人民群众的居住需求。