房屋维修基金的交纳时间应在房子交付前完成。首次专项维修资金，业主可直接存入专项维修资金专户，亦可委托房地产开发商代为交纳。委托房地产开发商代为交纳的情况下，开发商需在收到房屋维修基金后30日内，将代交的专项维修资金存入专项维修资金专户。

具体交纳方式主要有两种，一是直接存入专项维修资金专户，二是委托房地产开发商代为交纳。对于选择委托开发商交纳的业主，需注意开发商应在收到房屋维修基金后的30日内，将款项存入专户，确保资金安全有效使用。

房屋维修基金的缴纳时间及方式较为明确，业主需在购房前就做好相关准备。对于选择委托开发商代为交纳的业主，应密切关注交款进度，确保开发商按期存入专户，以保证房屋的正常维护与使用。

房屋维修基金是确保房屋结构安全与维护的必要资金，业主应按时足额缴纳，确保住房使用安全。特别对于委托开发商代为交纳的业主，需保持与开发商的有效沟通，确保维修基金及时存入专户，避免因交纳不及时导致的维修延误。

总之，房屋维修基金的交纳时间应在房屋交付前，业主可以选择直接存入专户或委托开发商代交。无论选择哪种方式，业主都需密切关注交款进度，确保资金及时存入专户，以保证房屋的正常维护与使用。