住宅漏水保质期通常为5年。

关于住宅漏水保质期的具体解释如下：

一、住宅漏水保质期的概念

住宅漏水保质期是指开发商交付的新房在一段时间内，对房屋出现漏水问题承担保修责任的期限。在这段时间内，如果住宅出现任何因施工原因导致的漏水问题，开发商应当负责修复。

二、标准的住宅漏水保质期

根据多数地区的法规和实践，住宅的漏水保质期一般为5年。这意味着在这5年内，如果住户发现住宅出现因建造或材料质量导致的漏水问题，可以向开发商提出维修要求。

三、保质期的适用范围

需要注意的是，这个保质期是针对因施工或材料质量导致的问题。如果漏水是由于住户的装修行为、个人使用不当或外部自然因素造成的，通常不在保修范围内。

四、超过保质期的处理

如果住宅在超过漏水保质期后出现漏水问题，住户需要自行负责维修。这时，可以根据具体情况选择找专业人员进行维修，或者考虑使用物业维修基金等方式来解决。

总之，了解住宅漏水保质期的相关规定对于住户来说非常重要，有助于在出现问题时知道自身的权益和应对方式。