1、购房合同备案简介

在买房过程中，签订购房合同后，需要进行备案。购房合同备案是指将买卖双方签订的房屋买卖合同提交给国家住房城乡建设部门备案的行为。备案时间可以说是一个非常重要的时间节点，也是购房流程中不可或缺的一部分。

一般情况下，购房合同备案需要在签订购房合同后的15个工作日内完成。备案后，房屋买卖合同才能够生效。如果购房人在备案期限内没有将购房合同备案，则可能会对日后买房造成不必要的麻烦，甚至会带来经济损失。

2、备案流程说明

购房合同备案主要分为以下几个步骤:

1、填写备案申请表

在备案部门领取备案申请表，填写完整正确的申请信息，并需要提供相关的资料，例如身份证明、房屋产权证、购房合同等。

2、缴纳备案费用

备案需要缴纳相应的费用，费用数额一般和房屋的面积有关。备案费用一般在200~1000元不等，应该根据不同城市和房屋面积做出具体的规定。

3、提交备案资料

按照备案部门要求将备案资料、备案申请表和缴费证明等材料递交给备案部门，备案部门会签收并出具备案证明。

4、领取备案证明

领取备案证明后，购房合同才能够生效，房屋买卖的所有权也才真正交换。

3、备案延期与超时申请

备案申请人可以申请备案的延期或者超时申请。具体如下：

1、备案延期

备案申请人可以在备案期限到期前10个工作日以内，向备案部门提出延长备案时间的申请，理由要充分合理。如果审核通过，备案部门会颁发延期备案证明。备案费用按照每日的标准进行计算，计算方式为：延期时效x每日费用标准。

2、超时申请

备案申请人如果在备案期限内没有进行备案，可以在备案期限到期后15日内，向备案部门提出超时申请，理由也要充分合理。如果审核通过，超时备案的费用相对于正常备案会有所增加，一般比正常备案多出50%的费用。

4、备案的注意事项

在备案过程中，需要注意以下几点：

1、填写备案表格时要仔细核对材料，确保信息完整、准确、真实。

2、备案资料不全或者不符合要求，备案部门会要求补全或者重新递交申请；如果多次补交还未达标，备案则会失败。

3、备案时要先缴纳费用，再进行备案申请，否则备案申请无效。

4、备案期间如果需要延期，部分城市会有相关规定，需要提前了解清楚并按照规定办理，否则会造成不必要的麻烦。

5、备案证明要保存好，备案证明是购房人和卖房人之间进行资产交易的重要凭证，如果证明丢失或者损坏，需要进行补办。