不需要。

1、首先申请退款：购房者需要向监管账户的管理机构提交书面申请，说明退款原因、退款金额和相关证明文件。

2、其次等待审核退款申请：监管账户的管理机构会对购房者的退款申请进行审核，核实相关信息和证明文件，并确认购房者符合退款条件。

3、然后退款流程：经过审核确认无误后，监管账户的管理机构会将购房款退回到购房者的个人账户或指定账户。